Bedrijventerrein

Deze site onderscheidt 12 gebiedstypen:

Karakteristiek voor bedrijventerreinen zijn productie, grootschalige detailhandel en transport- en distributiebedrijven. Kantoren en 'schone bedrijvigheid' horen niet op een bedrijventerrein. Bedrijventerreinen zijn goed bereikbaar voor auto's en vrachtverkeer. Bij intensief ruimtegebruik van de ruimte (veel werknemers) zijn er mogelijkheden voor het verbeteren van het openbaar vervoer.

Kenmerken & Ambities

Ruimtegebruik	Strategie: Streef naar een vergroting van het oppervlak water en groen (onverhard oppervlak)
Verhouding verhard/onverhard	Minimaal 25% onverhard
Dichtheid en gebruiksintensiteit	Meerlagig bouwen
Functies en functiemenging	Werken, grootschalige en perifere detailhandels-vestiging, productie en distributie Verticale functiemenging: waterberging of bedrijvigheid met glastuinbouw

Verkeer	Strategie: beperk vermijdbaar autogebruik, beperk negatieve effecten in de leefomgeving, wikkel autoverkeer efficiënt af
Hiërarchie	Auto prevaleert
Voetgangers en fietsers	Grofmazig fietspadennetwerk, doorgaande fietsroutes naar centrum en buitengebied, groene recreatieve fietsroutes
OV	Tenminste bus
Auto en parkeren	goed bereikbaar, parkeren op eigen terrein of via geconcentreerde collectieve voorzieningen

Water	Strategie: Eerst vasthouden, vervolgens bergen, dan pas afvoeren
Strategisch accent	Vasthouden + bergen
Kwaliteit	Strategie: voorkom verontreiniging door lozing, houd water van verschillende (ecologische kwaliteit gescheiden, stroming van schoon naar vuil Maximaal Toelaatbaar Risico (MTR)

Natuur	Strategie: Benut potenties van de ondergrond , vorm kerngebieden en verbind die onderling
Natuurwaarde	Basiskwaliteit en plaatselijk verhoogd
Natuurkernen	Groenstroken
Verbindingen	Aaneengesloten laanbeplanting of singel met natuurvriendelijke oevers en struweel
Beheer	In-/extensief overheid en bedrijven

Energie	Strategie: Energiebehoefte beperken, duurzame bronnen gebruiken, eindige bronnen efficiënt gebruiken
Algemeen	Energievisie opstellen, EPL >7

Leefbaarheid	Strategie: vergroot leefbaarheid door passende functies per gebied
Beleving	bedrijvig
Belastende bestemmingen	Milieucategorie 3-5

Geluid (kwaliteit en in dB(A))	rumoerig tot lawaaiig (60 dB(A)) aan de rand rustig tot stil ( < 50 dB(A))

Maatregelen

	bedrijfsgebouwen aan elkaar schakelen zorg voor weekendgebruik van de ruimte: bijv. parkzone met fietsroute de stad uit, combinatie met volkstuinen/sportvelden (benut gezamenlijke faciliteiten en parkeerruimte), beter gebruik van de ruimte: verdichting door gereserveerde ruimte voor uitbreidingen te bebouwen, eventueel met tijdelijke bebouwing gestapelde bouw ondergronds parkeren of op daken (in ieder geval 100% op eigen terrein) parkmanagement (gezamenlijk gebruik van vergaderruimtes, kantines e.d.) gezamenlijk netwerk van perslucht of transport van stoffen per pijpleiding
	aanleg van waterpartijen (recreatief medegebruik) plaatselijk ophogen (cunetten) onder gebouwen en wegen waterberging en groene dooradering, niet alleen als decoratie, maar ook als park voor werknemers en als onderdeel van het blauwgroene netwerk (ecologische verbinding) afkoppelen schoon oppervlak en daken & verbeterd gescheiden stelsel bouwen zodat peilfluctuaties kunnen waterzuivering van grijs water in open waterplassen
	restwarmte van bedrijven voor verwarming van woonwijk uitwisseling van warmte en koude gezamenlijke WKK installaties, koude/warmteopslag in de bodem en warmtepompen. windmolens, zonne energie en biomassa opstellen energievisie brandriool gebruiken als piekberging van regenwater
	fietsenstalling bij ingang, aantrekkelijke en korte fietsverbindingen met stadscentrum, woonwijken en knooppunten van openbaar vervoer samenwerking tussen bedrijven op het gebied van vervoer (gezamenlijke busvervoer of bijvoorbeeld ook uitgaande post) onderling gebruik van (afval)producten kan het aantal transportbewegingen verminderen. autodelen, greenwheels vervoersmanagement
	kwalitatief hoogwaardige structuur van groenprofielen (soorten, beschutting voor kleine zoogdieren, oevertalud) parkzone, door de week prettige werkomgeving en in weekend recreatief interessant, mits onderdeel van groenblauwe structuur extensief beheer gericht op vergroten natuurwaarde in samenhang met parkmanagement
	hinderzones verkleinen door de meest belastende bedrijven in centrum van het bedrijventerrein te plaatsen ('inwaarts zoneren')

Ondergrondkwaliteiten

Zeer belangrijke ondergrondkwaliteiten voor dit gebiedstype

Belangrijke ondergrondkwaliteiten voor dit gebiedstype

Gebiedstype kan groot negatief effect hebben op deze kwaliteit

Gebiedstype kan matig negatief effect hebben op deze kwaliteit

Terug naar boven ▲

Discussie: Bedrijventerrein

Bedrijventerrein

Discussie: Bedrijventerrein

Wijzig: Bedrijventerrein