Stedelijk gebied

Deze site onderscheidt 12 gebiedstypen:

Het stedelijk gebied kenmerkt zich door intensief ruimtegebruik. Functies in het gebied zijn wonen, werken (kantoren en 'schone' bedrijvigheid) en voorzieningen (vooral winkels en horeca). Binnen het gebied is goed openbaar vervoer aanwezig, ook het vervoer naar intercity- of regionale treinstations is goed. Er komt minder hoogbouw voor dan in een hoogstedelijk gebied, de woonfunctie is belangrijker.

Voorbeelden zijn historische binnensteden, moderne winkelcentra, middelhoogbouw rond het stadscentrum en woonwijken uit de 19e eeuw. Ook naoorlogse stadswijken kunnen onder dit gebiedstype vallen.

Kenmerken & Ambities

Ruimtegebruik	Strategie: Streef naar een vergroting van het oppervlak water en groen (onverhard oppervlak)
Verhouding verhard/onverhard	Minimaal 25% onverhard
Dichtheid en gebruiksintensiteit	40- 60 woningen/ha. en > 100 werknemers/ha
Functies en functiemenging	Menging van stedelijke functies; wonen, werken, recreëren en voorzieningen

Verkeer	Strategie: beperk vermijdbaar autogebruik, beperk negatieve effecten in de leefomgeving, wikkel autoverkeer efficiënt af
Hiërarchie	OV, voetgangers en fietsers prevaleren boven auto
Voetgangers en fietsers	Autovrije voetgangersgebieden, fijnmazig fietsnetwerk
OV	Groot aantal modaliteiten
Auto en parkeren	Betaald en overdekt

Water	Strategie: Eerst vasthouden, vervolgens bergen, dan pas afvoeren
Strategisch accent	Vasthouden + bergen
Kwaliteit	Strategie: voorkom verontreiniging door lozing, houd water van verschillende (ecologische kwaliteit gescheiden, stroming van schoon naar vuil Maximaal Toelaatbaar Risico (MTR)

Natuur	Strategie: Benut potenties van de ondergrond , vorm kerngebieden en verbind die onderling
Natuurwaarde	Basiskwaliteit en plaatselijk verhoogd
Natuurkernen	Tuinen en plantsoenen als groene eilanden, groenstroken en verticaal groen
Verbindingen	Aaneengesloten laanbeplanting of singel met natuurvriendelijke oevers en struweel
Beheer	intensief Overheid

Energie	Strategie: Energiebehoefte beperken, duurzame bronnen gebruiken, eindige bronnen efficiënt gebruiken
Algemeen	Energievisie opstellen, EPL >7

Leefbaarheid	Strategie: vergroot leefbaarheid door passende functies per gebied
Beleving	Levendig

Geluid (kwaliteit en in dB(A))	Rumoerig met rustige plekken 55

Maatregelen

	scheiding van functies die elkaar negatief beïnvloeden (bijvoorbeeld doorgaand autoverkeer en wonen), menging van functies die elkaar versterken (voorzieningen en verkeersknooppunten) intensivering bebouwing rond OV haltes (eerste 300 400 meter) kantoren als afscherming voor kwetsbare woonfunctie (geluid) daktuinen bedrijfsverzamelgebouwen functiemenging stapelen van werken, recreëren, wonen, parkeren apart funderen van hoge milieucategorie bedrijven onder een flat tegen trillingen en lawaai
	infiltratievoorzieningen voor vertraagde afvoer doorlatende verharding, grindkoffers en wadi's afkoppelen schoon oppervlak en daken & verbeterd gescheiden stelsel plaatselijk natuurlijke oevers bouwen zodat peilfluctuaties kunnen ecologische structuren (netwerken) ontwikkelen door groen en water te verbinden op schaalniveau van de wijk en tussen wijken bij nieuwbouw en bij herstructurering grasdaken tegen wateroverlast voor beleving, gebruik en isolatie
	bij hoge bebouwingsdichtheid aanleg van een warmtenet (stadsverwarming) koude/warmteopslag in de bodem mogelijkheden voor passieve zonne energie in woningbouw benutten (bij ZO en ZW oriëntatie zonne energie toepassen) restwarmte van bedrijven voor verwarming van woningen
	concentreer autoverkeer op hoofdroutes aantrekkelijke routes voor langzaam verkeer (verkorting van fiets en wandelroutes) aantrekkelijke omgeving van OV haltes (bewaakte fietsenstallingen / fietsboxen) inpandig parkeren fietsbergingen in woningen / parkeergarage (dichterbij woningen dan auto) deelautosysteem 30 km zones
	natuur en water bundelen: ecologische waarde rond oppervlaktewater plaatselijk versterken door aangepast beheer (minder maaien) en watervegetaties (riet, gele lis) behoud en eventueel herplaatsing van bomen ten behoeve van de aaneengesloten bomenstructuur voor vleermuizen, insecten en vogels geregeld onderhoud 'kijkgroen': grasvelden, borders, plantsoenen wijkparken aansluiten op ecologische hoofdstructuur met singels en lanen, groen en water verbinden met groen en water in omgeving
	fonteinen als geluidsmasker rustige plekken (groene hoven) zoneer functies om hinder te beperken kantoren als afscherming van woningen gesloten bouwblokken autoluwe hoven en woonstraten wegdek wijzigen van klinkers in asfalt, vermindert geluid met 4 dB(A) beperken autoverkeer

Ondergrondkwaliteiten

Zeer belangrijke ondergrondkwaliteiten voor dit gebiedstype

Belangrijke ondergrondkwaliteiten voor dit gebiedstype

Gebiedstype kan groot negatief effect hebben op deze kwaliteit

Gebiedstype kan matig negatief effect hebben op deze kwaliteit

Terug naar boven ▲

Discussie: Stedelijk gebied

Stedelijk gebied

Discussie: Stedelijk gebied

Wijzig: Stedelijk gebied