Rotterdam Hart van Zuid

Hart van Zuid - Rotterdam

Vernieuwing door initiatieven van onderop

Locatie
Project uit de jaren 60 en 70 rondom Zuidplein, Ahoy en het Motorstraatgebied.

Gebied
Binnen het gebied onder meer winkelcentrum Zuidplein, enkele grote onderwijsinstellingen, Ikazia Ziekenhuis, Ahoy’ evenementencomplex, het Theater Zuidplein, een OV-knoop van bus en metro en daarnaast kantoren, winkels en woningen.

Opgave
Geen aantrekkelijk centrum waar mensen willen verblijven, moet verbeterd worden.

Toelichting
De gemeente Rotterdam heeft het gebied als VIP-project benoemd, een voorbeeldproject voor gebiedsontwikkeling met topprioriteit. Aanvankelijk werd met een groot aantal belanghebbenden gewerkt aan een integrale structuurvisie. Maar na de start van de kredietcrisis moest deze koers drastisch worden bijgesteld. De nieuwe koers richt zich nu op de initiatieven van belanghebbenden in het gebied en het binden van partijen op samenwerkingscoalities. Gelukkig is er in dit gebied geen tekort aan ondernemerschap. In een reeks informele ‘Recht in het Hart’-sessies is men in direct debat met bewoners, belanghebbenden en belangengroepen gegaan, zoekend naar de kern van de ontwikkeling van Hart van Zuid. Hieruit rolden tal van concrete initiatieven op het gebied van cultuur, jeugd, sport en veiligheid. Er is in dit gebied veel energie gestoken in het mobiliseren en enthousiasmeren van de aanwezige partijen. Het nieuwe sociale programma mobiliseert de belanghebbenden en creëert draagvlak voor de gehele gebiedsontwikkeling. Op dit moment wordt er een nieuw sociaal programma opgesteld voor 2011 en verder. Het Hart van Zuid is inmiddels een voorbeeld geworden van een gebiedsontwikkeling die sterk inzet op ‘communitybuilding’ onder gebruikers en (commerciële dan wel maatschappelijke) investeerders. Verschillende initiatieven zijn inmiddels tot realisatie gekomen. Zo zijn een Ondernemershuis en een Stage BV opgericht, waarbij onderwijs wordt gekoppeld aan bedrijven en instellingen in Zuid zoals Ahoy. Ook is het gebied opgedeeld in drie deelgebieden; ‘Ahoy Playtime’, een entertainment- en businesscluster inclusief het zwembad en het Zuiderpark, ‘Startmotor Motorstraatgebied’, waar nieuwbouw van onderwijs, zorg en bedrijven plaatsvindt en ‘Knooppunt Zuidplein’, naast het bestaande winkelcentrum, theater en OV-knooppunt zal hier veel aandacht besteed worden aan de kwaliteit en samenhang van de openbare ruimte. Voor het verdere ontwerp en inrichting van openbare ruimte en infrastructuur wordt gemikt op een flexibele structuur. Ook in de ontwikkelingsstrategie speelt flexibiliteit een belangrijke rol. De keuze voor een flexibele en faseerbare aanpak wordt door de marktpartijen onderschreven. Zij pleiten in het algemeen voor een alliantiemodel waarin het project op basis van een langjarige betrokkenheid van de gemeente in kleinere concessies en/of deelgebieden is aan te besteden. De gemeente op haar beurt zoekt naar aanspreekbare marktpartijen die het samenwerkingsproces met betrokken partijen en belanghebbenden onder haar hoede willen nemen. Het Hart van Zuid leert ons dat niet zozeer het maken van plannen centraal moet staan, maar het opstellen van programma’s voor realiseerbare projecten. Zo wordt meer ruimte voor de lokale sociaal-culturele en sociaaleconomische dynamiek gecreëerd.

Bronnen
- Hoef, Guus van de en Peter Paul Witsen - Gebiedsontwikkeling na de crisis In SenRO (2010) nr. 6 blz. 60-63 met Hart van Zuid als voorbeeld van gebiedsontwikkeling dat sterk inzet op community building (blz. 62).
- Gemeente Rotterdam - Hart van Zuid met projectinformatie over de gebiedsontwikkeling en verwijzing naar aanvullende bronnen.

Terug naar boven ▲

Discussie: Rotterdam Hart van Zuid

Wijzig: Rotterdam Hart van Zuid