Culemborg EVA-Lanxmeer

EVA-Lanxmeer - Culemborg

Bewoners creëren waarde met hun duurzame wijk

Locatie
Bij het station, dicht bij het historisch centrum van Culemborg, gedeeltelijk in een grondwaterbeschermingsgebied.

Programma
250 woningen, zowel huur als koop en in diverse prijsklassen. Daarnaast een stadsboerderij, ruimte voor bedrijven, ateliers, werkplaatsen en een voorlichtingscentrum. Bestaande scholen en het zwembad zijn in de wijk geïntegreerd.

Opgave
Ecologisch bouwen op kwetsbare plek, met veel invloed voor toekomstige bewoners.

Toelichting
Uniek in het project zijn drie aspecten:
* De invloed van de bewoners. Vanaf het begin is er veel ruimte voor bewonersinbreng geweest. In 1996 is de samenwerking van stichting en gemeente ‘in gezamenlijk opdrachtgeverschap’ gestart met de oprichting van de Projectgroep EVA-Lanxmeer. Toen na enkele jaren het bestemmingsplan was gewijzigd van agrarische bestemming naar woonbestemming kon de groep van 80 belangstellenden, die zich bij de stichting (toen nog in Amsterdam gehuisvest) hadden aangemeld, zich organiseren in de Bewonersvereniging EVA-Lanxmeer (de BEL). Vanaf dat moment werden enkele bestuursleden van de BEL uitgenodigd om deel te nemen in de Projectgroep EVA-Lanxmeer. om zo de droom van de (toekomstige) bewoners, een groene wijk met autovrije gemeenschappelijke hoven, waar kinderen veilig kunnen spelen en volwassenen elkaar kunnen ontmoeten, te realiseren. De bewoners hebben die droom (grotendeels) kunnen realiseren.

* Milieubewuste inrichting. Het plan is geworteld in het landschap. Met alle eigenschappen van de bodem (zoals reliëf en draagkracht) is rekening gehouden en diensten (zoals archeologie en voedselproductie), die de bodem kan leveren, zijn gebruikt in het ontwerp. Naast de bodem speelt energie een belangrijke rol.

* Beheer van de openbare ruimte. Terra Bella is het beheerbedrijf van en door de bewoners. Het onderhoudt het openbaar groen. De gemeente stelt het normale beheerbudget beschikbaar. Terra Bella kan voor dit budget de diensten goed uitvoeren en direct inspelen op de wensen van de bewoners. Voor het beheer van de boomgaard en het waterwingebied heeft Terra Bella met drinkwaterbedrijf Vitens een beheerovereenkomst gesloten.

In EVA-Lanxmeer is aantoonbaar waarde gecreëerd. De biodiversiteit is sterk toegenomen en redelijk uniek voor een woonwijk, de sociale cohesie is sterk wat mede tot uiting komt in de betrokkenheid bij wat er in de wijk gebeurt en de beheerinspanning van de bewoners. Ook de waarde van de woningen is na oplevering aanzienlijk gestegen. Sterker nog, deze ligt significant hoger dan elders in Culemborg.

Bronnen
- Wel, Nico van der (2010), Ontdek de stadsbodem, Amsterdam, blz. 80-83.
- Duurzame Stedenbouw, the next step (2010) blz. 82- 105.
- Interview met Marleen Kaptein in ROm (2010) nr 10 blz. 17-19.
- www.eva-lanxmeer.nl

Terug naar boven ▲

Discussie: Culemborg EVA-Lanxmeer

Wijzig: Culemborg EVA-Lanxmeer